Découvrez cet immeuble de 4 studios enchanteurs, rempli de potentiel et de charme authentique

Une opportunité rare à saisir pour investisseurs avisés ou propriétaires recherchant un revenu locatif stable

Un immeuble chargé d'histoire et de potentiel

Plongez dans l'univers de cet immeuble de caractère construit en 1948, où chaque pierre raconte une histoire. Bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement dans les parties communes, cette demeure d'exception a su conserver toute son authenticité tout en s'offrant une rénovation complète en 2022 qui a su magnifier ses atouts.

Imaginez-vous flâner dans cet écrin de vie où chaque détail a été pensé pour allier charme d'antan et confort moderne. Les quatre studios indépendants, situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment à deux étages, s'ouvrent généreusement sur la rue, baignant les intérieurs d'une lumière naturelle généreuse. Leur état intérieur rafraîchi vous promet des espaces de vie accueillants et fonctionnels, prêts à accueillir leurs nouveaux habitants avec chaleur et convivialité.

Le sous-sol spacieux, accessible depuis l'immeuble, offre un espace de stockage supplémentaire inestimable, idéal pour ranger vos vélos, outils ou souvenirs. Quant à la cave individuelle, elle représente une aubaine pour préserver vos précieuses bouteilles de vin ou vos collections.

Un investissement malin : Cet immeuble est actuellement loué, générant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine rentable sans délai, ou pour les propriétaires souhaitant s'assurer un complément de revenus pérenne.

Un cadre de vie authentique : Vivre dans cet immeuble, c'est s'offrir le luxe de l'histoire au quotidien. Entre les murs chargés de souvenirs et les espaces de vie chaleureux, chaque jour devient une invitation à savourer l'art de vivre à l'ancienne, tout en profitant des avantages de la modernité.

Des espaces de vie conçus pour le confort et la praticité

Chaque studio de cet immeuble de quatre unités a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les intérieurs rafraîchis allient sobriété et élégance, avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique intemporelle. Les grandes fenêtres s'ouvrant sur la rue laissent entrer une lumière généreuse, transformant chaque pièce en un havre de paix baigné de clarté.

Le chauffage individuel garantit une température idéale en hiver, tandis que l'isolation thermique (à améliorer) offre une base solide pour des travaux futurs visant à optimiser le confort thermique. La toiture en tuiles traditionnelles protège l'immeuble depuis des décennies et promet une longévité exemplaire, à condition de veiller à son entretien régulier.

Les parties communes, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, conservent tout leur charme d'origine. Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation qui souhaitent redonner vie à cet espace en y apportant leur touche personnelle.

Un terrain généreux pour des projets futurs

Avec un terrain de 190 m², cet immeuble offre une surface extérieure idéale pour des aménagements futurs. Que vous envisagiez d'agrandir les studios, de créer un jardin partagé ou d'installer des espaces de détente, les possibilités sont infinies. Un atout majeur pour ceux qui souhaitent personnaliser leur investissement et lui donner une dimension unique.

Proximité et commodités : tout à portée de main

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et crèches pour les familles, ainsi que des parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux centres-villes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un immeuble chargé d'histoire et de potentiel. Que vous soyez investisseur, propriétaire ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, cet immeuble saura vous séduire par son charme intemporel et ses multiples atouts.

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