Appartement à vendre, 4 pièces - Verneuil d'Avre et d'Iton 27130
198 944 €
Equipements
- Surface : 63.33 m²
- Pièces : 4
- Référence : VA32472
- Chambres : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
Descriptif
Description
Center Parcs Les Bois Francs : le 1er Center Parcs déployé en France !
Le Domaine Center Parcs des Bois Francs situé à seulement 1h30 de Paris offre des cottages pouvant accueillir de 2 à 8 personnes en plein cœur de la nature normande.
Situé au sein d'un environnement unique, avec ses 310 hectares boisés et son Golf 9 Trous, il permet de pouvoir attirer plus de 12 millions d'habitants résidents à proximité. Grâce à un dessert facilitée vers les grandes villes proches comme : Paris, Caen, Le Havre, Rouen, Le Mans. Son taux d'occupation est de 77 % en moyenne à l'année.
Au sein du Domaine, on retrouve toutes sortes d'activités qu'elles soient sportives, ludiques, ou éducatives pour les grands et les petits. Sur dénombre plus de 175 activités.
De plus, l'icône du lieu, l'Aqua Mondo, avec sa rivière sauvage, la ferme pédagogique ou encore tous les espaces bien-être permettent aux familles et amis de passer des vacances alliées, sport, détente et détente.
Ces caractéristiques donnent une force d'attractivité indéniable qui permet de conjuguer sécurité d'investissement avec rentabilité.
Le renouvellement a été effectué en 2020-2021 pour un bail long terme (2030) qui est proposé pour la plus part des opportunités de ce domaine.
Les rentabilités proposées entre 5,10 % et 6,35 % en fait un investissement de premier ordre avec en plus, une fiscalité avantageuse du LMNP pour des revenus peu ou pas fiscalisés.
CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire international historique traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !
Fort de ses 35 ans d'antériorité (1988), ce Center Parcs offre des perspectives solides !
Le modèle Center Parcs attire les touristes, les loisirs ou les affaires, les locaux et les internationaux avec un succès rémanent. Ce modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.
Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnexion, de reconnexion, un tourisme durable ! Les enfants d'hier sont devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.
En effet, le taux d'occupation annuel des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle et d'une histoire.
Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.
Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se dans récupère les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65 % pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35 % dédiés aux infrastructures.
Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !
Center Parcs Les Bois Francs : le 1er Center Parcs déployé en France !
Le Domaine Center Parcs des Bois Francs situé à seulement 1h30 de Paris offre des cottages pouvant accueillir de 2 à 8 personnes en plein cœur de la nature normande.
Situé au sein d'un environnement unique, avec ses 310 hectares boisés et son Golf 9 Trous, il permet de pouvoir attirer plus de 12 millions d'habitants résidents à proximité. Grâce à un dessert facilitée vers les grandes villes proches comme : Paris, Caen, Le Havre, Rouen, Le Mans. Son taux d'occupation est de 77 % en moyenne à l'année.
Au sein du Domaine, on retrouve toutes sortes d'activités qu'elles soient sportives, ludiques, ou éducatives pour les grands et les petits. Sur dénombre plus de 175 activités.
De plus, l'icône du lieu, l'Aqua Mondo, avec sa rivière sauvage, la ferme pédagogique ou encore tous les espaces bien-être permettent aux familles et amis de passer des vacances alliées, sport, détente et détente.
Ces caractéristiques donnent une force d'attractivité indéniable qui permet de conjuguer sécurité d'investissement avec rentabilité.
Le renouvellement a été effectué en 2020-2021 pour un bail long terme (2030) qui est proposé pour la plus part des opportunités de ce domaine.
Les rentabilités proposées entre 5,10 % et 6,35 % en fait un investissement de premier ordre avec en plus, une fiscalité avantageuse du LMNP pour des revenus peu ou pas fiscalisés.
CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire international historique traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !
Fort de ses 35 ans d'antériorité (1988), ce Center Parcs offre des perspectives solides !
Le modèle Center Parcs attire les touristes, les loisirs ou les affaires, les locaux et les internationaux avec un succès rémanent. Ce modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.
Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnexion, de reconnexion, un tourisme durable ! Les enfants d'hier sont devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.
En effet, le taux d'occupation annuel des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle et d'une histoire.
Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.
Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se dans récupère les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65 % pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35 % dédiés aux infrastructures.
Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
