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Studio à vendre, 1 pièce - Marseille 13003
55 544 €
Equipements
- Surface : 18.41 m²
- Pièces : 1
- Référence : VA69561
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Dégagée
Descriptif
Description
- Emplacement :
- Une résidence gérée, moderne et adaptée aux besoins étudiants :
Exploitée par UXCO Student, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, la résidence propose :
- Un investissement LMNP attractif et pérenne :
La résidence UXCO – Le 124 constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à :
Conclusion :
Un actif immobilier idéalement situé dans une grande métropole universitaire, offrant une gestion déléguée, une demande locative structurelle et un potentiel de rendement attractif.
La résidence UXCO – Le 124 à Marseille constitue une opportunité d’investissement pérenne dans le secteur des résidences étudiantes gérées.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, il peut être demandé aux propriétaires de participer à la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration du logement, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
- Emplacement :
- Située au 124 boulevard National, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation.
- À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville.
- La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs :
- Université Aix-Marseille, l’une des plus grandes universités de France
- Faculté de Médecine de la Timone
- Plusieurs écoles privées et centres de formation
- Une résidence gérée, moderne et adaptée aux besoins étudiants :
Exploitée par UXCO Student, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, la résidence propose :
- 119 logements, du studio au T2
- Logements entièrement meublés et équipés (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative)
- Des appartements fonctionnels et lumineux, certains avec terrasse
- Connexion Wi-Fi haut débit
- Salle de fitness
- Laverie automatique
- Parking souterrain
- Espaces de coworking et de vie commune
- Accueil et gestion sur place
- Un investissement LMNP attractif et pérenne :
La résidence UXCO – Le 124 constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à :
- Une forte demande locative étudiante dans la deuxième ville de France
- Un bail commercial avec UXCO, garantissant le versement des loyers
- Une fiscalité avantageuse via le statut LMNP, permettant d’optimiser la rentabilité de l’investissement
Conclusion :
Un actif immobilier idéalement situé dans une grande métropole universitaire, offrant une gestion déléguée, une demande locative structurelle et un potentiel de rendement attractif.
La résidence UXCO – Le 124 à Marseille constitue une opportunité d’investissement pérenne dans le secteur des résidences étudiantes gérées.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, il peut être demandé aux propriétaires de participer à la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration du logement, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
