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Studio à vendre, 1 pièce - Lille 59800
73 360 €
Equipements
- Surface : 19.92 m²
- Pièces : 1
- Référence : VA69566
- Vue : Dégagée
Descriptif
Description
Un investissement étudiant urbain, moderne et stratégiquement positionné au cœur d’une des métropoles universitaires les plus dynamiques de France accueillant plus de 120 000 étudiants.
À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, dans un secteur connecté aux grands pôles universitaires et à la vie étudiante lilloise.
- Emplacement
La résidence La Maison Blanche bénéficie d’un positionnement particulièrement pertinent pour une exploitation étudiante performante :
- Une résidence étudiante complète, souple et adaptée aux usages
Advenis Résidences a développé ici un produit particulièrement cohérent avec les attentes actuelles du marché :
La résidence est exploitée par Advenis Résidences, opérateur spécialisé dans le logement étudiant :
- Un investissement étudiant lisible et patrimonial
- marché locatif profond,
- gestionnaire identifié,
- localisation robuste dans une grande métropole universitaire.
Conclusion :
La résidence Advenis Résidences - La Maison Blanche à Lille réunit des fondamentaux solides :
À noter : comme dans la plupart des résidences gérées, lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être envisagée pour la mise à niveau du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du bien et la compétitivité de l’exploitation.
Un investissement étudiant urbain, moderne et stratégiquement positionné au cœur d’une des métropoles universitaires les plus dynamiques de France accueillant plus de 120 000 étudiants.
À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, dans un secteur connecté aux grands pôles universitaires et à la vie étudiante lilloise.
- Emplacement
La résidence La Maison Blanche bénéficie d’un positionnement particulièrement pertinent pour une exploitation étudiante performante :
- Elle se situe au cœur de Lille, à proximité immédiate du métro Caulier, ce qui permet de rejoindre rapidement les principaux campus et quartiers étudiants.
- La résidence est à 1 station de SKEMA Euralille et en liaison directe avec la Cité Scientifique (Lille 1, Centrale, etc.), Pont de Bois (Lille 3) et Vauban (Université Catholique).
- L’environnement immédiat comprend de nombreux commerces ainsi qu’un grand parc à proximité, deux éléments appréciés dans la vie quotidienne étudiante.
- Une résidence étudiante complète, souple et adaptée aux usages
Advenis Résidences a développé ici un produit particulièrement cohérent avec les attentes actuelles du marché :
- La résidence propose des studios, T2, T3 et T4, avec des surfaces allant de 17 à 70 m², ce qui permet de répondre aussi bien aux besoins individuels qu’à la colocation.
- Les logements sont meublés et équipés : coin cuisine avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, salle de bain, bureau, fauteuil, lit et mobilier prêt à vivre.
- La résidence se positionne comme une “résidence nouvelle génération” avec salle de sport et internet très haut débit inclus dans le loyer.
- Les charges intégrées apportent une grande lisibilité pour les occupants.
- Le vrai point fort ici, c’est la souplesse du modèle : studio classique pour un étudiant seul, mais aussi T3 et T4 en colocation.
- Un format parfaitement aligné avec les usages actuels et la recherche d’optimisation budgétaire chez les jeunes locataires.
La résidence est exploitée par Advenis Résidences, opérateur spécialisé dans le logement étudiant :
- Advenis Résidences se présente comme un spécialiste du logement étudiant, avec une implantation dans plusieurs grandes villes universitaires.
- Son positionnement repose sur une sélection d’emplacements proches des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des services du quotidien, avec une logique de produit pensé pour le confort et la praticité.
- Le taux d'occupation moyen, sur l'ensemble des résidences, de 98% en témoigne.
- Un investissement étudiant lisible et patrimonial
- Au cœur de plus de 120 000 étudiants, La résidence La Maison Blanche présente plusieurs atouts dans une logique LMNP / résidence services étudiantes :
- Le T1 meublé et équipé
- Les loyers affichés sur les disponibilités montrent un positionnement cohérent avec le marché lillois
- La présence de logements en colocation permet aussi de capter une demande étudiante de plus en plus forte sur des formats mutualisés.
- marché locatif profond,
- gestionnaire identifié,
- localisation robuste dans une grande métropole universitaire.
Conclusion :
La résidence Advenis Résidences - La Maison Blanche à Lille réunit des fondamentaux solides :
- Emplacement stratégique à Lille intra-muros, proche métro et grands campus
- Un marché locatif dynamique (+ 120 000 étudiants)
- Produit moderne et flexible, du studio à la colocation
- Services différenciants (fibre incluse, salle de sport, prestations prêtes à vivre)
- Gestionnaire spécialisé, spécialiste du marché étudiant.
À noter : comme dans la plupart des résidences gérées, lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être envisagée pour la mise à niveau du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du bien et la compétitivité de l’exploitation.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
