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Loft à vendre, 2 pièces - Paris 75004
1 295 000 €
Equipements
- Surface : 83.74 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Référence : VA74303
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Ouest
- Jardin : Non
Descriptif
"L'Échappée Secrète"
L’esprit du lieu : Un loft d’exception sous les voûtes de l’Île Saint-Louis
Imaginez un refuge confidentiel, protégé de la rumeur parisienne, niché sur la prestigieuse Île Saint-Louis. À quelques pas des berges de la Seine, de la silhouette de Notre-Dame et de l'effervescence culturelle du Marais, cette adresse rare marie l’âme du vieux Paris médiéval à la pureté d’une rénovation contemporaine de très haut standing.
La découverte :
Passé le grand porche historique de la copropriété, vous traversez une cour pavée paisible pour pousser la porte de ce loft en duplex unique, situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'espace saisit : une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 4 mètres libère les volumes et laisse respirer le lieu.
Vous pénétrez d’abord dans l'espace de vie principal où une majestueuse arche en chêne d'origine et des poutres d’époque se dressent comme les témoins d'une histoire séculaire. Sur votre droite, la cuisine d'architecte s'intègre avec une élégance rare : des façades bleu nuit mat, un îlot dînatoire sculptural en marbre blanc veiné et un équipement haut de gamme Miele encastré. C'est ici, autour de l'îlot, que battront les cœurs de vos soirées.
En contrebas, le salon vous invite à la détente. Les murs en pierre de taille brute, magnifiés par un éclairage indirect chaud qui court au ras du sol, créent une atmosphère feutrée, presque mystique. Le calme y est absolu, propice aux discussions au coin du canapé.
Un escalier aérien en acier riveté noir vous mène ensuite à la mezzanine suspendue de près de 20 m². Conçue avec un parquet en chêne clair qui adoucit la structure métallique, elle domine le salon et offre un espace parfait pour une chambre intime, un bureau inspirant ou une bibliothèque de collectionneur.
De retour au rez-de-chaussée, vous empruntez un couloir bordé d'un immense dressing sur mesure toute hauteur en chêne clair, équipé de fines poignées en acier noir. Ce passage vous guide vers la pièce d'eau, pensée comme un spa privé : un écrin graphique en marbre noir profond veiné de blanc, doté d'une douche à l'italienne, d'une vasque suspendue noire et d'un grand miroir ovale rétroéclairé d'un bleu envoûtant.
Un lieu de vie inoubliable, chargé d'histoire et de poésie, pour les amateurs de discrétion, de design et de rareté.
L’esprit du lieu : Un loft d’exception sous les voûtes de l’Île Saint-Louis
Imaginez un refuge confidentiel, protégé de la rumeur parisienne, niché sur la prestigieuse Île Saint-Louis. À quelques pas des berges de la Seine, de la silhouette de Notre-Dame et de l'effervescence culturelle du Marais, cette adresse rare marie l’âme du vieux Paris médiéval à la pureté d’une rénovation contemporaine de très haut standing.
La découverte :
Passé le grand porche historique de la copropriété, vous traversez une cour pavée paisible pour pousser la porte de ce loft en duplex unique, situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'espace saisit : une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 4 mètres libère les volumes et laisse respirer le lieu.
Vous pénétrez d’abord dans l'espace de vie principal où une majestueuse arche en chêne d'origine et des poutres d’époque se dressent comme les témoins d'une histoire séculaire. Sur votre droite, la cuisine d'architecte s'intègre avec une élégance rare : des façades bleu nuit mat, un îlot dînatoire sculptural en marbre blanc veiné et un équipement haut de gamme Miele encastré. C'est ici, autour de l'îlot, que battront les cœurs de vos soirées.
En contrebas, le salon vous invite à la détente. Les murs en pierre de taille brute, magnifiés par un éclairage indirect chaud qui court au ras du sol, créent une atmosphère feutrée, presque mystique. Le calme y est absolu, propice aux discussions au coin du canapé.
Un escalier aérien en acier riveté noir vous mène ensuite à la mezzanine suspendue de près de 20 m². Conçue avec un parquet en chêne clair qui adoucit la structure métallique, elle domine le salon et offre un espace parfait pour une chambre intime, un bureau inspirant ou une bibliothèque de collectionneur.
De retour au rez-de-chaussée, vous empruntez un couloir bordé d'un immense dressing sur mesure toute hauteur en chêne clair, équipé de fines poignées en acier noir. Ce passage vous guide vers la pièce d'eau, pensée comme un spa privé : un écrin graphique en marbre noir profond veiné de blanc, doté d'une douche à l'italienne, d'une vasque suspendue noire et d'un grand miroir ovale rétroéclairé d'un bleu envoûtant.
Un lieu de vie inoubliable, chargé d'histoire et de poésie, pour les amateurs de discrétion, de design et de rareté.
- Surface : 79,25 m² Loi Carrez (83,74 m² au sol pour profiter de chaque recoin)
- Prix : 1 295 000 €
- DPE : Classe E
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951306307
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951306307
Nos honoraires
