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Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
460 000 €
Equipements
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : VA31786
- Séjour : 40 m²
- Chambres : 2
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
Descriptif
KELLER WILLIAMS vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 110 m² (102 m² Carrez), idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la célèbre Place de la Bourse, dans une rue piétonne calme et recherchée.
Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu (3 lots d’habitation), ce bien allie charme et confort.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, équipée de rangements et d’un WC indépendant, vous découvrez un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le salon, plus intimiste, offre une atmosphère cosy et apaisante, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.
Un espace nuit bien agencé
À l’étage :
À découvrir sans tarder !
Contactez votre agent Christelle Tanguy KW PARTNERS Immobilier immatriculé (RSAC 839093903) au 0683392345
Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu (3 lots d’habitation), ce bien allie charme et confort.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, équipée de rangements et d’un WC indépendant, vous découvrez un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le salon, plus intimiste, offre une atmosphère cosy et apaisante, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.
Un espace nuit bien agencé
À l’étage :
- Deux grandes chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains
- Un second WC
- Salon cocooning, idéal pour des moments de détente
- Séjour lumineux et agréable à vivre
- Cachet de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cheminée, belle hauteur sous plafond
- Appartement en excellent état, prêt à emménager
À découvrir sans tarder !
Contactez votre agent Christelle Tanguy KW PARTNERS Immobilier immatriculé (RSAC 839093903) au 0683392345
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 520 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 839093903
Carte T 839093903
