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Appartement à vendre, 2 pièces - Soulac-sur-Mer 33780
123 639 €
Equipements
- Surface : 39.53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Référence : VA20164
- Chambres : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
Descriptif
APPARTEMENT T2 bis AVEC BALCON
Description
- Emplacement :
Au cœur du parc Naturel Régional, à proximité des célèbres vignobles du Médoc et de Margaux, entre l’océan, l’estuaire de la Gironde et la forêt. Nouvellement labellisée "Vignobles et découvertes", la région fera le bonheur des novices comme des initiés en œnologie entre visites de châteaux et dégustations.
Soulac est une perle sur la Côte Atlantique française ! L'architecture balnéaire typique du XIXe siècle confère à Soulac-sur-Mer un charme authentique, avec ses villas élégantes aux couleurs pastel et ses rues bordées de pins maritimes.
Idéalement placée, la plage est à 200 m de la résidence
Le centre-ville de Soulac sur Mer avec commerces et restaurants à 1,3 km
Composée de 4 bâtiments à la décoration d'inspiration régionale et aux teintes ensoleillées
Appartements allant du studio cabine 5 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse avec une vue sur la Chênaie ou la piscine
- Bail et gestion :
Prix au m² vendu actuellement moins de 2 100 €/m² à comparer avec les 3 600 €/m² du prix moyen sur cette adresse !
Nouveau bail renouvelé jusque 09/2033
Appartement entièrement meublés et équipés
Loyers immédiats
Investir en résidence de tourisme
Rentabilité locative nette 4,35%
Loyers trimestriels sécurisés 1345€ (100% financier)
Loyers trimestriels sécurisés entre 1028 et 1282€ avec 2 ou 3 semaines d'occupation gratuites
Plaisir d’occupation et accès au guide échanges
Conclusion : produit très rentable et Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional, entre océan, estuaire et forêt, la résidence Les Dunes du Médoc offre un cadre somptueux. Véritable coup de cœur patrimonial !
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine
Autres prestations :
livraison de repas, parking, laverie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SOULAC SUR MER.
Description
- Emplacement :
Au cœur du parc Naturel Régional, à proximité des célèbres vignobles du Médoc et de Margaux, entre l’océan, l’estuaire de la Gironde et la forêt. Nouvellement labellisée "Vignobles et découvertes", la région fera le bonheur des novices comme des initiés en œnologie entre visites de châteaux et dégustations.
Soulac est une perle sur la Côte Atlantique française ! L'architecture balnéaire typique du XIXe siècle confère à Soulac-sur-Mer un charme authentique, avec ses villas élégantes aux couleurs pastel et ses rues bordées de pins maritimes.
Idéalement placée, la plage est à 200 m de la résidence
Le centre-ville de Soulac sur Mer avec commerces et restaurants à 1,3 km
Composée de 4 bâtiments à la décoration d'inspiration régionale et aux teintes ensoleillées
Appartements allant du studio cabine 5 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse avec une vue sur la Chênaie ou la piscine
- Bail et gestion :
Prix au m² vendu actuellement moins de 2 100 €/m² à comparer avec les 3 600 €/m² du prix moyen sur cette adresse !
Nouveau bail renouvelé jusque 09/2033
Appartement entièrement meublés et équipés
Loyers immédiats
Investir en résidence de tourisme
Rentabilité locative nette 4,35%
Loyers trimestriels sécurisés 1345€ (100% financier)
Loyers trimestriels sécurisés entre 1028 et 1282€ avec 2 ou 3 semaines d'occupation gratuites
Plaisir d’occupation et accès au guide échanges
Conclusion : produit très rentable et Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional, entre océan, estuaire et forêt, la résidence Les Dunes du Médoc offre un cadre somptueux. Véritable coup de cœur patrimonial !
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine
Autres prestations :
livraison de repas, parking, laverie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SOULAC SUR MER.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
