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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Houlgate 14510
151 568 €
Equipements
- Surface : 51.39 m²
- Pièces : 3
- Référence : VM25344
- Chambres : 2
- Piscine : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Jardin, terrasse
Descriptif
Description :
A 2h de Paris, cette résidence Premium est idéalement placée à proximité du centre ville d'Houlgate, du Casino, des restaurants et des bars. Perchée sur les hauteurs d'Houlgate avec une vue panoramique, la résidence possède un Spa et se trouve au cœur d'un véritable écrin de verdure, au cœur de la côte Fleurie.
Superbe bâtisse à colombages inspirée par l'architecture traditionnelle locale. Les appartements et maisons peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes, ils sont lumineux, parfaitement agencés et décorés avec élégance.
Destination bien-être par excellence, cette résidence premium dispose d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, un hammam, un sauna et une grotte de sel.
Avis expert
- Emplacement & prestations de qualité :
Vue exceptionnelle sur les hauteurs d'Houlgate, au cœur d'un véritable écrin de nature.
Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés de balcons ou terrasses.
Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam.
Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation.
- Investissement louable et sécurisé :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l'IRL non plafonné
Investir en résidence services de tourismeRentabilité locative 5,25% HT
Loyers annuels sécurisés 7954€ HT 100% FINANCIER
Formules de loyers pour occupation personnelle une ou plusieurs semaines par an selon la saison
Appartement entièrement rénové début 2019 – participation bailleur d'environ 6500 € HT pour un 2P de 40 m2 soit moins de 200 €/m2.
Bail renouvelé en septembre 2018 dans d'excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu'en septembre 2028 à minima.
Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement
Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : bénéficiant d'un prix très compétitif et encore plus au regard de l'emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d'un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine
intérieure et extérieure, SPA
Autres prestations :
livraison de repas, parking
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW PARTNERS pour une première visite de cet appartement en vente.
A 2h de Paris, cette résidence Premium est idéalement placée à proximité du centre ville d'Houlgate, du Casino, des restaurants et des bars. Perchée sur les hauteurs d'Houlgate avec une vue panoramique, la résidence possède un Spa et se trouve au cœur d'un véritable écrin de verdure, au cœur de la côte Fleurie.
Superbe bâtisse à colombages inspirée par l'architecture traditionnelle locale. Les appartements et maisons peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes, ils sont lumineux, parfaitement agencés et décorés avec élégance.
Destination bien-être par excellence, cette résidence premium dispose d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, un hammam, un sauna et une grotte de sel.
Avis expert
- Emplacement & prestations de qualité :
Vue exceptionnelle sur les hauteurs d'Houlgate, au cœur d'un véritable écrin de nature.
Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés de balcons ou terrasses.
Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam.
Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation.
- Investissement louable et sécurisé :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l'IRL non plafonné
Investir en résidence services de tourismeRentabilité locative 5,25% HT
Loyers annuels sécurisés 7954€ HT 100% FINANCIER
Formules de loyers pour occupation personnelle une ou plusieurs semaines par an selon la saison
Appartement entièrement rénové début 2019 – participation bailleur d'environ 6500 € HT pour un 2P de 40 m2 soit moins de 200 €/m2.
Bail renouvelé en septembre 2018 dans d'excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu'en septembre 2028 à minima.
Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement
Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : bénéficiant d'un prix très compétitif et encore plus au regard de l'emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d'un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine
intérieure et extérieure, SPA
Autres prestations :
livraison de repas, parking
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW PARTNERS pour une première visite de cet appartement en vente.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
