Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Yves 17340

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Vente

Maison

Yves 17340

Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Yves 17340

Equipements

Surface : 217 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 21 a 11 ca
Référence : VM30182
Séjour : 70 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 3
Stationnement extérieur : 3
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Campagne
Jardin : Oui
Surface jardin : 1 963 m²

Descriptif

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 minutes des plages de Châtelaillon, découvrez cette maison contemporaine aux volumes spectaculaires, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le ton est donné : lumière, espace et sérénité.
Le cœur de la maison vous impressionnera immédiatement avec un séjour cathédral de près de 6 mètres de hauteur, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest.
Un espace de vie de plus de 70 m² pensé pour partager :

salon chaleureux autour de la cheminée en pierre
salle à manger conviviale
cuisine ouverte moderne et fonctionnelle

Dans le prolongement, une arrière-cuisine et une remise facilitent le quotidien.
Parfaitement adaptée à la vie de famille :
Au rez-de-chaussée :

2 chambres dont une suite parentale
grande salle de bain (baignoire + douche)
WC indépendant

À l’étage :

mezzanine lumineuse idéale bureau ou espace détente
2 chambres
salle d’eau
WC séparé

Sur une parcelle de plus de 2 100 m², laissez libre cours à vos envies :

terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées d’été
jardin arboré, potager, serre
terrain piscinable
dépendance avec atelier
carport 3 véhicules

Un véritable cadre de vie entre nature et océan.

DPE B (très rare sur ce type de bien)
pompe à chaleur air/eau
chauffage au sol
excellente isolation
aspiration centralisée

Une maison aussi agréable à vivre qu’économique.
20 min La Rochelle , 20 min Rochefort, 5min Châtelaillon-Plage
Le compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant des volumes rares sur le secteur.
Bien rare – à visiter rapidement.

Pour tout renseignement ou visite contacter:
Jérôme AMARI EI
Conseiller immobilier KW partners
Tel: 0659283292
Email: jerome.amari@kwfrance.com
RSAC: 341 777 472 Chartres

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires