+ de photos
Maison à vendre, 6 pièces - Troyes 10000
315 000 €
Equipements
- Surface : 157 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Référence : VM50635
- Séjour : 452 m²
- Chambres : 2
Descriptif
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent ce petit immeuble construit en 1998 en plein centre-ville. TRÈS BON EMPLACEMENT à 8 MINUTES A PIED DE LA GARE de TROYES.
Dans le cœur historique de Troyes, à proximité de l'église Sainte-Madeleine, de l'Hôtel de Ville et des Théâtre de la Madeleine et Théâtre de Champagne, un immeuble construit en 1998 et d'une surface de 157 m².
Ce petit immeuble de 157 m² est constitué d'un local commercial de 54 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue (inoccupé actuellement), plus un appartement en triplex au dessus.
L'appartement traversant entre rue et cour, propose une entrée privative donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte d'une surface totale de 45 m². Un escalier vous emmène au deuxième niveau où un palier distribue une chambre, un WC séparé, une salle de bains et la terrasse sur cour. Enfin, au troisième niveau, se trouve une seconde chambre sous toit.
L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur PAC air/air au RDC et par une chaudière au gaz à condensation récente à l'étage.
De part sa configuration, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : artisan qui ouvre son commerce au RDC et s'installe dans son appartement à l'étage. Profession libérale. Bureaux à l'étage avec show room en RDC. Investisseur. Colocation possible (8 minutes à pieds de la gare de Troyes). Location saisonnière, etc ...
Pour plus d'informations et visites, contacter :
François Joly / Sylvie Thierry
RSAC : 523 278 786 / 901 762 088
Dans le cœur historique de Troyes, à proximité de l'église Sainte-Madeleine, de l'Hôtel de Ville et des Théâtre de la Madeleine et Théâtre de Champagne, un immeuble construit en 1998 et d'une surface de 157 m².
Ce petit immeuble de 157 m² est constitué d'un local commercial de 54 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue (inoccupé actuellement), plus un appartement en triplex au dessus.
L'appartement traversant entre rue et cour, propose une entrée privative donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte d'une surface totale de 45 m². Un escalier vous emmène au deuxième niveau où un palier distribue une chambre, un WC séparé, une salle de bains et la terrasse sur cour. Enfin, au troisième niveau, se trouve une seconde chambre sous toit.
L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur PAC air/air au RDC et par une chaudière au gaz à condensation récente à l'étage.
De part sa configuration, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : artisan qui ouvre son commerce au RDC et s'installe dans son appartement à l'étage. Profession libérale. Bureaux à l'étage avec show room en RDC. Investisseur. Colocation possible (8 minutes à pieds de la gare de Troyes). Location saisonnière, etc ...
Pour plus d'informations et visites, contacter :
François Joly / Sylvie Thierry
RSAC : 523 278 786 / 901 762 088
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523278786
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523278786
Nos honoraires
