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Appartement à vendre, 2 pièces - Courseulles-sur-Mer 14470
90 652 €
Equipements
- Surface : 28.91 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA73251
- Chambres : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 1.7 m²
Descriptif
Description: un bien d'investissement du second marché
Rentabilité locative 4,5% HT
- Emplacement & prestations de qualité :
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine intérieure chauffée avec solarium
Autre prestation :
livraison de petits déjeuners, parking, laverie
Rentabilité locative 4,5% HT
- Emplacement & prestations de qualité :
- A 2h de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l’année (Côte de Nacre, plages du débarquement, ports de pêche et de plaisance animés, production ostréicole)
- à 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, proche de la très belle plage de sable et des activités nautiques, ainsi que des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants
- Une architecture moderne et gaie qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand. Architecture parfaitement intégrée à son environnement
- Piscine chauffée toute l'année et semi-couverte
- Résidence THPE (Très haute performance énergétique)
- Appartements spacieux et maisons entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses
- Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net – indexation à l IRL non plafonné
- Appartements entièrement rénovés début 2023
- Bail renouvelé en décembre 2022 dans d’excellentes conditions – loyer iso jusqu’en décembre 2031 à minima
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine intérieure chauffée avec solarium
Autre prestation :
livraison de petits déjeuners, parking, laverie
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500478771
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500478771
Nos honoraires
