Studio à vendre, 1 pièce - Meudon 92360

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Vente

Appartement

Meudon 92360

Studio à vendre, 1 pièce - Meudon 92360

Equipements

Surface : 10.19 m²
Pièces : 1
Ascenseur : Oui
Référence : VA69206
Piscine : Non
Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
Exposition : Sud
Vue : Dégagée
Jardin : Non

Descriptif

☀️ Studio Optimisé Plein Sud (10,19 m²) – Idéal Étudiant ou Pied-à-Terre
Découvrez cette véritable opportunité d'investissement ou de premier achat ! Niché au 1er étage d'un immeuble de 9 étages (avec ascenseur) datant de 1965, ce charmant studio de 10,19 m² est un modèle d'optimisation. Entièrement aménagé et en excellent état intérieur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique. Libre immédiatement !
🔥 Les points forts du bien :

Luminosité maximale : Son exposition Plein Sud garantit une lumière naturelle généreuse et chaleureuse tout au long de la journée.
Vue & Isolation : Profitez d'une vue dégagée et apaisante sur la ville grâce à des fenêtres en PVC double vitrage assurant un calme absolu (isolation thermique et phonique optimale).
Zéro travaux : Intérieur irréprochable et prêt à l'emploi. Une véritable toile blanche fonctionnelle.

🏡 Un aménagement astucieux et confortable :

Espace de vie : Un coin pièce à vivre cosy et intelligemment pensé pour maximiser chaque mètre carré.
Cuisine : Une cuisine en coin entièrement équipée, pratique et fonctionnelle pour préparer vos repas en toute simplicité.
Énergie : Le chauffage collectif est inclus, vous garantissant une température idéale toute l'année sans gestion fastidieuse.
Copropriété : Bâtiment de standing normal, emblématique et très bien entretenu, équipé d'un ascenseur.

📍 Une vie de quartier ultra-pratique (Tout à pied) :
Situé au cœur de la ville, ce studio vous offre une accessibilité totale pour simplifier votre quotidien :

Moins de 5 min à pied : Tous les commerces de proximité pour vos courses quotidiennes en toute sérénité.
Moins de 10 min à pied : Réseau complet de transports en commun pour rayonner rapidement dans toute la ville.
Moins de 15 min à pied : Espaces verts pour s'offrir une bouffée d'oxygène, cinémas, théâtres et lieux de loisirs.

Un investissement locatif ultra-sécurisé ou un pied-à-terre urbain parfait pour les jeunes professionnels et étudiants.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 2070 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980604714

Nos honoraires