KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette belle demeure familiale du début du XXème siècle, édifiée sur une parcelle de 648m2. Idéalement située sur les hauteurs de Soisy-sous-Montmorency en bordure de forêt, cette très jolie maison offre une grande variété de points de vue tant sur la vallée de la Seine que sur les hauteurs de la ville et de la végétation environnante. Cette propriété régulièrement entretenue a su garder le charme de l'ancien tout en alliant le confort d'une maison contemporaine ; elle se compose comme suit : Une entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, une vaste cuisine lumineuse, un dressing, espace buanderie, des toilettes ainsi qu'un bureau. L'escalier vous mène à l'étage ou le palier distribue une jolie salle de bain, deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse/solarium. Les combles ont été aménagés en une suite avec espace détente, chambre, salle d'eau avec douche et toilettes. En rez de jardin, vous trouvez une suite supplémentaire, un bureau et un grand espace aménageable selon vos souhaits. Enfin un jardin avec son kiosque et la vue imprenable sur Paris complète cette maison historique. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter. PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : tous nos mandats sont ouverts à l'inter-cabinet en 50/50.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2060 € et 2810 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1039 FJST |
|---|---|
| Référence | 7077378 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface du terrain | 648 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 155.14999389648438 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2060 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 08/11/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/11/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/11/2023 |
| Électrique | 08/11/2023 |
| Gaz | 08/11/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 203 |
| Émission GES (émission CO2) | 43 |
| Date de réalisation du DPE | 08/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1039FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
