Maison - à vendre - 95230 SOISY-SOUS-MONTMORENCY 548 000 € - 419299

Maison - À vendre - 95230 SOISY-SOUS-MONTMORENCY
6 4 1 130 m²

Description

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 130m2 HABITABLE - PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS KW Partners vous propose de découvrir cette charmante maison, de 130m2 plancher, édifiée sur une parcelle de 373m2, située au calme , dans une voie privée à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes : une belle entrée avec rangements et toilettes invités mène à une vaste pièce de vie traversante de 34 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, spacieuse et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct au garage, pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Le jardin, situé à l’arrière de la maison, présente un bel espace, entouré de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. Une petite dépendance attenante offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, atelier, studio…). Enfin, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’extérieur de la propriété. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche d'Enghien. Gare d'Enghien : 15mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats. ///////////////////////////// MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS KW Partners vous propose de découvrir cette charmante maison, de 130m3 plancher, édifiée sur une parcelle de 373m2, située au calme , dans une voie privée à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes : une belle entrée avec rangements et toilettes invités mène à une vaste pièce de vie traversante de 34 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, spacieuse et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct au garage, pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Le jardin, situé à l’arrière de la maison, présente un bel espace, entouré de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. Une petite dépendance attenante offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, atelier, studio…). Enfin, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’extérieur de la propriété. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche d'Enghien. Gare d'Enghien : 15mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
249kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
8 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2120 € et 2920 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 419299
Référence 7071994
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 373 m²

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Équipée

En chiffres

WC (nombre) 2
Hauteur des plafonds 180
Pièces (nombre) 6

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2645 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 2120 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2920 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 16/04/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 16/04/2025
Électrique 16/04/2025
Gaz 16/04/2025

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 249
Émission GES (émission CO2) 8
Date de réalisation du DPE 16/04/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 1691
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) ok
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Sylvie THIERRY
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