Description
MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 130m2 HABITABLE - PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS KW Partners vous propose de découvrir cette charmante maison, de 130m2 plancher, édifiée sur une parcelle de 373m2, située au calme , dans une voie privée à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes : une belle entrée avec rangements et toilettes invités mène à une vaste pièce de vie traversante de 34 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, spacieuse et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct au garage, pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Le jardin, situé à l’arrière de la maison, présente un bel espace, entouré de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. Une petite dépendance attenante offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, atelier, studio…). Enfin, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’extérieur de la propriété. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche d'Enghien. Gare d'Enghien : 15mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats. ///////////////////////////// MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS KW Partners vous propose de découvrir cette charmante maison, de 130m3 plancher, édifiée sur une parcelle de 373m2, située au calme , dans une voie privée à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes : une belle entrée avec rangements et toilettes invités mène à une vaste pièce de vie traversante de 34 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, spacieuse et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct au garage, pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Le jardin, situé à l’arrière de la maison, présente un bel espace, entouré de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. Une petite dépendance attenante offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, atelier, studio…). Enfin, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’extérieur de la propriété. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche d'Enghien. Gare d'Enghien : 15mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.
Performance Energétique
249kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2120 € et 2920 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
Référence |
419299 |
Référence |
7071994 |
Catégorie |
Maison |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
4 |
Nombre de salles de bain |
1 |
Jardin |
Oui |
Garage |
Oui |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Non |
Surface habitable |
130 m² |
Surface du terrain |
373 m² |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud-ouest |
Equipements de base
Cuisine |
Oui |
Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
Chauffage (type) |
Électrique |
Type de cuisine |
Équipée |
En chiffres
WC (nombre) |
2 |
Hauteur des plafonds |
180 |
Pièces (nombre) |
6 |
Coûts & Frais
Taxe foncière (montant) |
2645 € |
Raccordements / Alimentation
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2120 € |
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2920 € |
Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
État risque et pollution |
Oui |
État risque et pollution |
16/04/2025 |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
16/04/2025 |
Électrique |
16/04/2025 |
Gaz |
16/04/2025 |
Certificats énergétique
Classe DPE |
D |
DPE (Kwh/m²/an) |
249 |
Émission GES (émission CO2) |
8 |
Date de réalisation du DPE |
16/04/2025 |
Visites
Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
ok |