CHARMANTE MAISON - SECTEUR PETIT LAC/GAVIGNOT KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette jolie maison des années 1920, de 92m2, édifiée sur une parcelle de 456m2. Située dans le recherché secteur du Petit Lac, cette maison de caractère non mitoyenne se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon ainsi qu'une grande salle à manger. La cuisine indépendante prolongée par une extension façon véranda, constitue un espace convivial et lumineux idéal pour les repas en famille. Une salle d’eau avec douche et toilettes complète ce niveau qui offre la possibilité d’aménager une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier avec nombreux rangements dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol aménagé offre une chaufferie, des espaces supplémentaires, parfaits pour un atelier, un bureau ou des rangements. Un garage attenant permet de stationner un véhicule et comprend une partie cuisine d’été et buanderie. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires devant le garage. Enfin, un joli jardin arboré sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours, complète ce bien. Maison très bien entretenue par ses propriétaires, à visiter sans tarder ! Gare d'Enghien : 10mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2340 € et 3200 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 405365 |
|---|---|
| Référence | 7076122 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 456 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 34 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 2201 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3200 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 17/07/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/07/2024 |
| Électrique | 17/07/2024 |
| Gaz | 17/07/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 290 |
| Émission GES (émission CO2) | 63 |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1513FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
