SECTEUR GAVIGNOT - MEULIERE - 4 CHAMBRES KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette ravissante maison en pierre meulière du début du XXème siècle, de 118m2, édifiée sur une parcelle de 234m2. Idéalement située dans le convoité quartier Gavignot, cette jolie maison parfaitement entretenue, qui a su préserver tout son charme (parquet, cheminée) se présente comme suit : Répartie sur trois niveaux, l'entrée s'ouvre sur un double séjour, une très belle cuisine ouverte avec piano et hotte Lacanche et permet d'accéder à l'extension/véranda qui donne sur le jardin à l'arrière de la propriété. Au premier étage, un palier distribue des toilettes, une suite parentale de plus de 13m2 avec cheminée et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre. Au second étage, les combles ont été aménagés en deux chambres de 17m2 et 13m2 dont une avec toilettes. Le sous-sol total propose un espace buanderie avec rangements, une douche et des toilettes ainsi qu'un grand espace de stockage. Possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété . Beaucoup de cachet pour ce bien rare sur le secteur, situé à équidistance des gares d'Enghien et du Champs de Course (14mn à pied). Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1720 € et 2360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 356083 |
|---|---|
| Référence | 7073551 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 136 m² |
| Surface du terrain | 234 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 1616 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1720 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 29/03/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/03/2024 |
| Électrique | 29/03/2024 |
| Gaz | 29/03/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| Date de réalisation du DPE | 29/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1538FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 20/03/2024 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
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