KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette ravissante maison du début du XXème siècle de 118 m², édifiée sur 234 m² de terrain, idéalement située dans le quartier très recherché de Gavignot.
Elle offre un double séjour avec cheminée et parquet d’époque, une cuisine ouverte équipée Lacanche, prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin.
A l’étage, 1 suite parentale, une chambre, des toilettes séparées,
Au second étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec toilettes.
Sous-sol aménagé, et carrelé avec buanderie, douche, toilettes, ainsi qu’un grand espace de stockage.
Charme, authenticité et confort moderne pour ce bien rare en parfait état, à 14 min à pied des gares d’Enghien et du Champ de Course.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1720 € et 2360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 356083 |
|---|---|
| Référence | 7073551 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 136 m² |
| Surface du terrain | 234 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 1616 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1720 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Électrique | 29/03/2024 |
| Gaz | 29/03/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| Date de réalisation du DPE | 29/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1538FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
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