MAISON 2 PIÈCES AVEC JARDIN Description Cette résidence est située dans un parc de 7 ha au cœur du golf d’Omaha Beach (paradis verdoyant labellisé « Clef Verte »), à 2 km du centre-ville de Port en Bessin et à quelques kms des plages du débarquement. Le littoral naturel y est préservé. EIle se compose d'appartements et de maisons décorés avec soin. Chaque hébergement, du studio cabine 5 personnes à la maison 4 pièces 8 personnes possède un balcon ou une terrasse avec vue sur le golf. Elle possède 2 piscines chauffées : une intérieure ouverte toute l'année avec un sauna et une extérieure en saison. Quelques activités sont présentes et d’autres à proximité de la résidence. Investir en résidence services de tourisme : Rentabilité locative nette 5.75% Loyers trimestriels sécurisés 1115€ 100% financier Loyers trimestriels sécurisés entre 680€ et 1015€ avec 2 semaines d'occupation gratuite par an (en fonction de la saison) Bail renouvelé dans d’excellentes conditions en septembre 2015 Prévoir changement d’éléments de confort, de décoration et menus travaux en septembre 2026. Lors de la rénovation début 2016, la participation bailleur fut d’environ 5500 € HT pour un 3P de 40 m² soit moins de 140 € / m² Loyers immédiats Plaisir d’occupation et accès au guide échanges Conclusion : produit très rentable et idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP. Véritable coup de cœur patrimonial. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Piscine extérieure et intérieure chauffée, sauna Espaces verts parc de 7 ha au coeur du golf d'Omaha Beach Autres prestations : livraison de repas, parking, laverie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW PARTNERS pour une première visite de cette maison à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 590 € et 860 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419535 |
|---|---|
| Référence | 7074068 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 37,4500007629394 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 590 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 860 € |
| Gaz | 24/11/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 254 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 24/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDPORTENBESSIN96 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Accueil résidence |
|---|
