Port-en-Bessin #7203511 – Résidence Omaha Beach
Investissement LMNP en résidence de tourisme – Normandie
Rentabilité locative nette : 5,75 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 462 € à 3 003 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d’occupation incluses)
Prix ultra compétitif : 77 596 €, T2 Duplex 37 m² + terrasse 7 m² + jardin 35 m², 1 902 € / m² contre env. 3 500 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé en 2015, prochaine échéance septembre 2026
Emplacement nature : dans un parc de 7 ha labellisé Clef Verte, au cœur du golf d’Omaha Beach, à 2 km du centre de Port-en-Bessin et proche des plages du Débarquement.
Prestations : maisons et appartements avec balcon/terrasse, piscines intérieure et extérieure, sauna, espaces verts, golf 18 trous, parking, laverie, service repas.
Conclusion : produit rentable, patrimonial et idéal comme premier investissement LMNP.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 590 € et 860 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7203511 |
|---|---|
| Référence | 7203511 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 37,4500007629394 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 590 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 860 € |
| Gaz | 24/11/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 254 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 24/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDPORTENBESSIN96 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Accueil résidence |
|---|
