KW Partners vous présente dans l’un des quartiers les plus prisés d’Eaubonne, cette charmante maison des années 1930. D’une surface de 71m2, elle offre un beau potentiel après rafraîchissement et séduira les amateurs d’authenticité et de rénovation.
Édifiée sur une parcelle de 300m 2, elle se compose comme suit :
Entrée, cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour traversant et lumineux, salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une 3ème chambre en rez de chaussée.
A l’étage, vous trouverez, deux chambres ainsi qu’une salle de bain.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant un garage, un espace chaufferie-buanderie ainsi qu’une cave à vin.
À l’arrière, un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de moments de détente.
Un bien à découvrir rapidement pour laisser place à tous vos projets !
Gare d’Ermont-Eaubonne à 15mn à pied
Maternelle La Cerisaie à 8mn à pied
Primaire Jean Macé à 2mn à pied
Centre-ville/marché à 7mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry / François Joly / Sylvie Doerflinger
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 // 06.12.59.16.54
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 // 934 520 065
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2050 € et 2830 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 365 000 € |
| Prix hors honoraires | 347 619 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
17 381 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 423229 |
|---|---|
| Référence | 7072499 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70,73 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.54 |
| Chambre 1 (surface) | 11.68 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.34 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 21.6 m² |
| Surface de la cuisine | 6.2 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70.73 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1573 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | Plancher |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 329 |
| Émission GES (émission CO2) | 72 |
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1793 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | XXX |
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