KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette spacieuse maison familiale de 185 m², édifiée sur un beau terrain arboré de 2 780 m², au calme, à Presles, à proximité de L’Isle-Adam.
Organisée sur trois niveaux, elle comprend :
Au rez-de-jardin : une vaste entrée, unbe garage avec atelier, buanderie/chaufferie, une cave à vin ainsi q'une grande pièce aménageable (salle de jeux, sport…).
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante avec balcon, un séjour lumineux de 38 m² avec véranda et accès direct au jardin, puis le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et des toilettes invités.
A l’étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes ainsi qu’un grenier de 25m2 aménageable selon vos envies (bureau, suite parentale...).
Atouts :
• Environnement verdoyant et calme,
• 15 min à pied de la gare (Ligne H),
• 9 min du Golf de L’Isle-Adam,
• 40 min de Roissy CDG,
Un bien idéal pour une grande famille, alliant espace, confort et sérénité.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4150 € et 5670 € par an
| Prix du bien | 650 000 € |
| Prix hors honoraires | 619 048 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
30 952 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1776FJST |
|---|---|
| Référence | 7245838 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185,51 m² |
| Surface du terrain | 2780 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Air pulsé au mazout |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.43 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12.1 m² |
| Surface du séjour | 38.82 m² |
| Surface de la cuisine | 13.54 m² |
| Surface du grenier | 25.4 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 285 |
| Date de réalisation du DPE | 28/02/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1776FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4150 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5670 € |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 28/02/2022 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | xx |
|---|
