PARC DE SAINT-GRATIEN KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette charmante meulière des années 1920, à l'architecture préservée. Située dans un emplacement de choix , cette magnifique maison non mitoyenne d'une surface de 139m2 édifiée sur une parcelle de 325m2 allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le charme opère : vous découvrirez, de part et d'autre, un vaste séjour lumineux ainsi qu'un espace dinatoire parfait pour recevoir. La cuisine contemporaine attenante, entièrement équipée, offre un accès à l'arrière de la propriété. Un demi-étage accueille des toilettes invités, tandis que l’étage principal se compose de trois belles chambres, ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche et toilettes. Les combles aménagés proposent un espace nuit supplémentaire avec sa propre salle d’eau (douche et toilettes), parfait pour un adolescent, ou un espace invité indépendant. Le sous-sol entièrement carrelé et aménagé offre de nombreuses possibilités : buanderie, salle de jeux, espace de stockage... Un jardin ainsi qu'un double garage complètent ce bien rare. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant volumes, lumière et authenticité. Centre ville : 7mn à pied Gare de Saint-Gratien (RER C) : 14mn à pied Maternelle et Primaire : 5mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4275 € et 4940 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 404485 |
|---|---|
| Référence | 7076285 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 139 m² |
| Surface du terrain | 325 m² |
| Année de construction | 1920 |
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| Nombre d'étage | 2 |
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| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2263 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4275 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 22/01/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/01/2025 |
| Électrique | 22/01/2025 |
| Gaz | 22/01/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 306 |
| Émission GES (émission CO2) | 66 |
| Date de réalisation du DPE | 22/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1598FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 14/02/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
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