KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette magnifique demeure de 1890, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le bas de Montmorency.
Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec coin salon et accès terrasse/jardin, cuisine contemporaine séparée.
1er étage : suite parentale, 2 chambres, WC séparés.
2e étage : 3 chambres, grande salle de bain, WC séparés.
Sous-sol total : chaufferie, buanderie, cave à vin.
À l’extérieur : Parc arboré et paysagé de 1 600m2 piscinable, garage et dépendance de 20 m².
Gare d’Enghien à 12 min à pied.
Propriété rare alliant charme, confort et cadre verdoyant.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2680 € et 3680 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 250 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 213 592 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 3 % du prix du bien hors honoraires |
36 408 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 312459 |
|---|---|
| Référence | 7075495 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 1673 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 42 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 3920 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 251 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| Date de réalisation du DPE | 22/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1601FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | xxx |
|---|
