MANSART EN PARFAIT ETAT - BAS DE MONTMORENCY KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette magnifique demeure familiale de style mansart de 1890, avec un incroyable parc arboré et paysagé. Idéalement située, dans le très recherché bas de Montmorency, cette élégante propriété de 158m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un vaste séjour, un coin salon, avec accès à la terrasse et le magnifique jardin, une très jolie cuisine contemporaine séparée. L'escalier vous conduit au 1er étage, ou un palier distribue avec harmonie 1 suite parentale, ainsi que 2 chambres, des toilettes indépendantes. Le second étage dessert 3 chambres, une grande salle de bain, des toilettes séparés. Un sous-sol total abrite une chaufferie, un espace buanderie, une cave à vin et possède un accès supplémentaire vers l'extérieur. La maison bénéficie d'un magnifique parc arboré (piscinable) à l'arrière de la propriété, entretenu avec soin par ses propriétaires. Enfin une petite dépendance de plus de 20m2 ainsi qu'un garage complète ce bien d'exception. Propriété rare qui offre l'occasion de vivre dans une maison de caractère, dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités urbaines ! Gare d'Enghien à 12mn à pied. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2680 € et 3680 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 312459 |
|---|---|
| Référence | 7075495 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 1673 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 42 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 3920 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 251 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| Date de réalisation du DPE | 22/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1601FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | xxx |
|---|
