Maison - à vendre - 92170 Vanves
1 270 000 € - 422364

Description

Maison familiale de caractère avec studio indépendant et terrasse aménageable – Vanves À la recherche d’un lieu de vie spacieux, chaleureux et stratégiquement situé aux portes de Paris ? Cette maison pleine de charme des années 1900, idéalement nichée dans une rue calme du centre de Vanves, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Sur plus de 209 m² habitables, cette maison allie le cachet de l’ancien (cheminée, hauteur sous plafond, belle façade meulière) au confort moderne, avec un agencement optimisé sur trois niveaux + sous-sol total. Une maison pensée pour la vie de famille et plus encore... Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, un espace buanderie et des WC séparés. 1er étage : un séjour baigné de lumière exposé sud-est, un bureau pour le télétravail, et une suite parentale avec salle de bains/douche privative, balcon et WC. 2e étage : 4 chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains supplémentaire, et deux WC indépendants. Grâce à son environnement dégagé avec peu de vis-à-vis, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle particulièrement agréable à tous les niveaux. Studio indépendant : l'atout rare pour un complément de revenus ! Au rez-de-chaussée côté rue, un studio entièrement indépendant avec sa propre entrée vous offre une opportunité idéale de location meublée, bureau professionnel ou logement d’un proche. Rare sur le secteur ! Extérieur et potentiel à exploiter Jardin intime de 70 m², parfait pour les repas en extérieur. Terrasse en toiture accessible et aménageable : imaginez votre coin lounge ou jardin suspendu avec vue dégagée ! Une très grand emplacement de stationnement couvert complète ce bien. 1 voir 2 parkings possible. Un emplacement de choix : calme, connecté, pratique Gare Vanves-Malakoff (Transilien N) à 5 minutes Métro ligne 13 (Malakoff-Plateau de Vanves) à 8 minutes à pied, ligne 12 (Corentin Celton) à 12 minutes Nombreux bus (59, 126, 189) à proximité Commerces de bouche, écoles, crèches, supermarchés, équipements sportifs et culturels accessibles à pied En résumé : - Maison familiale avec cachet - Studio indépendant avec accès privatif - Terrasse aménageable - Peu de vis-à-vis et belle luminosité naturelle - Jardin + parking - Proximité immédiate des transports et commodités Potentiel locatif / mix usage privé + pro Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	422364
Référence	7077807
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	209 m²
Surface du terrain	70 m²