KW Partners vous propose à Clamart centre-Ville cette charmante maison familiale en sous bassement meulière de 1935 d'une surface de 139m² habitable (167 m² au sol) sur une parcelle de 200m².
Elle est située entre le centre et le bois de Clamart à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des collèges et offre tout le confort nécessaire pour une famille avec son cadre de vie agréable.
L'entrée mène à un double séjour traversant de 30m² lumineux avec un accès à la terrasse pour profiter de moments de détente, et au jardin accessible par un escalier extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial de plus de 40 m².
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes invités et d’un grand dressing.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec une salle de bain et des toilettes indépendants.
Le second niveau mansardé abrite une chambre parentale avec sa salle de bains ajoutant charme et luminosité. Un espace grenier isolé permet des rangements supplémentaires.
Le sous-sol total entièrement aménagé en rez-de-jardin est un véritable atout et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Il comprend deux pièces /bureaux, un cellier et dégagement, une cave, une buanderie avec une salle de d'eau.
Idéal pour le télétravail, l'indépendance d'un jeune adulte, ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un accès direct mène également au jardin.
Le jardin paysagé à l'arrière permet de profiter des beaux jours, et un emplacement de parking privé est disponible devant la maison.
Cette maison, bien entretenue et parfaitement isolée, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Elle offre également la possibilité d’être personnalisée avec quelques rafraîchissements selon vos envies. Découvrez en images quelques suggestions d’aménagement.
La localisation, la proximité immédiate des installations sportives haut de gamme, du Monoprix, ainsi que des rues piétonnes, sans oublier la sectorisation scolaire, sont de réels atouts pour une famille en recherche d’un nouveau cadre de vie proche de Paris
Côté transport, trois arrêts de bus à proximité immédiate desservent directement les lignes 12 et 13 du métro ainsi que le RER C.
Vous pourrez également rejoindre la gare de Clamart qui dessert Montparnasse en 7 minutes.
Si vous souhaitez visiter ce bien contacter Virginie Hervochon (EI) au 0614780367 ou par email virginie.hervochon@kwfrance.com
RSAC : n°893384040 Nanterre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2510 € et 3420 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 348616 |
|---|---|
| Référence | 7077278 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 167 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Année de construction | 1935 |
|---|
| Nombre d'étage | 4 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.460000038146973 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.829999923706055 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.34000015258789 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.899999618530273 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.329999923706055 m² |
| Surface du séjour | 26 m² |
| Surface de la cuisine | 8.710000038146973 m² |
| Surface salle de bain | 4.449999809265137 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 139 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2009 € |
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| Murs et plafonds isolés | Oui |
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| Procédure en cours | Non |
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| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
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| Alarme | Oui |
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| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3420 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 301 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1144 VH2 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
