Opportunité rare d'acquérir l'unique triple maison de pêcheur à la vente à PG1. La surface actuelle est de 176m2 avec la possibilité d'atteindre environ 186m2 après travaux. Des espaces lumineux et accueillants sur chaque étage. Ce bien d'exception offre une combinaison parfaite d'authenticité et de potentiel de modernisation. PG1 est la première tranche du port imaginée par le célèbre architecte Spoerry, apportant à Port Grimaud cet aspect si singulier. Proximité immédiate avec la plage. Côté quai, vue exceptionnelle, dégagée sans vis-à-vis. L'amarrage s'étend sur une longueur de quai de 13.50m et de 15m de longueur dans le canal. L’état extérieur de la maison ne nécessite aucun travaux : toiture, gouttière, terrasses, clôture, volets et huisseries ont été restaurés ces dernières années. Fort potentiel de création de valeur intérieur : plomberie, électricité, sanitaire, cuisine, peinture sont à prévoir. Des visuels d'exemple après rénovation sont affichés. 2 boxes de garages privés, situés à l’entrée de PG et réservés à PG1 complètent ce bien exceptionnel. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2140 € et 2940 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 335773 |
|---|---|
| Référence | 7071693 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 176 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2140 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/07/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/07/2023 |
| Électrique | 17/07/2023 |
| Gaz | 17/07/2023 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 304 |
| Émission GES (émission CO2) | 80 |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 907 PM |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
