Keller Williams Partners - Maison - À vendre - 78550 HOUDAN

Description

PROCHE DE LA GARE DE HOUDAN - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À 350 m du Transilien N (50 min de Paris), Maison à vendre à HOUDAN (78550). Notre agence KW PARTNERS est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 88 m². Elle comprend au RDC : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger. Au premier étage : 3 chambres et une salle de bains, des combles aménageables de plus de 32m²au sol (possibilité de créer une 4ème chambre). Une terrasse et un jardin confèrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Un sous-sol total accessible de l'extérieur ou on peut aménager un studio indépendant. Le terrain du bien s'étend sur 600 m². L'École Élémentaire Privée Sainte Jeanne d'Arc est à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes 67, N et 88B du bus ainsi que la gare Houdan à proximité. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et une épicerie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont exposées et disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un RDV de visite ou pour plus d’informations sur ce bien ; prenez contact avec Jérôme AMARI (RSAC : 341 777 472) de l’ agence immobilière KW PARTNERS au 06 59 28 32 92 ou par mail au jerome.amari@kwfrance.com

Performance Energétique

logement très performant

154kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

43*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

43 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1090 € et 1520 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	409141
Référence	7078152
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	88 m²
Surface du terrain	600 m²

Bâtiment

Année de construction	1978

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud-ouest

Equipements de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	Semi-équipée

En chiffres

WC (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Surface du séjour	23 m²
Surface de la salle à manger	16 m²
Surface de la cuisine	8 m²
Bureau (surface)	4 m²
Pièces (nombre)	5
Surface (Loi Carrez)	88 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	950 €

Domaine juridique

Procédure en cours	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1090 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	1520 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949)	26/07/2023
État risque et pollution	Oui
État risque et pollution	26/07/2023
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)	Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)	26/07/2023
Électrique	26/05/2023