Maison - à vendre - 77500 CHELLES
720 000 € - 1579CAP2

Description

Dans le très recherché quartier des Bords de Marne, à deux pas du canal, cette élégante maison bourgeoise de 1880 saura vous séduire par son charme et son authenticité.

La façade, classée, a bénéficié d’un ravalement complet et la toiture a été rénovée en 2019. D’une surface habitable de 255,71 m2 répartie sur trois niveaux, la propriété est complétée par un pavillon indépendant de 33 m2, idéal pour accueillir de la famille, aménager un bureau ou envisager une location. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 878 m2, agrémentée d’un jardin fleuri, d’un espace repas extérieur et d’un garage.

La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le caractère unique de ses éléments anciens : parquet massif, vitraux, cheminées, belle hauteur sous plafond et céramiques colorées.

• Rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une salle à manger, un vaste double séjour prolongé par une extension datant de 1955, une cuisine indépendante et des WC séparés.

• 1er étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale rénovée avec dressing et balcon, partagent une salle de bains et un WC indépendant.

• 2ème étage : une chambre, une salle d’eau rénovée ainsi qu’une grande pièce traversante de plus de 30 m2, parfaite pour une salle de jeux, un espace de réception ou la création de deux chambres supplémentaires.

• Combles : une chambre supplémentaire avec rangements.

• Sous-sol : buanderie, chaufferie (chaudière à condensation récente), cave, ainsi qu’un studio indépendant avec accès extérieur, équipé d’une douche et d’un lavabo.

À l’arrière du jardin, le pavillon indépendant de 33 m2 sur deux niveaux comprend un séjour avec cuisine ouverte et, à l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC.

Les commerces se trouvent à seulement 500 mètres et plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, charme et proximité des commodités.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	1579CAP2
Référence	7194132
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	256 m²
Surface du terrain	878 m²