Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère ancienne d’environ 300 m² allie le charme de l’ancien et le confort d’une grande maison familiale. Édifiée vers 1850 sur un terrain de 4 939 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et authentique, mise en valeur par de vastes pièces de vie lumineuses. À l’étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, idéale pour préserver votre intimité. Une mezzanine et des combles aménageables viennent compléter l’espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère également : un grand jardin arboré, une terrasse conviviale, un barbecue et une piscine hors-sol invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Trois dépendances aménageables laissent libre cours à vos projets — atelier, gîte, espace de loisirs ou stockage.
Un vaste garage pouvant accueillir plus de cinq véhicules et une grande cour viennent parfaire l’ensemble.
Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage (hors toilettes et vestibule), éclairage extérieur sur minuterie, et accès par un chemin communal complètent les prestations.
Commentaire : Dépendance à aménager.
Pour en savoir plus, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74
| Prix du bien | 295 000 € |
| Prix hors honoraires | 275 701 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires |
19 299 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1774 |
|---|---|
| Référence | 7253724 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 4939 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8.114 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7.53 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16.05 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 92.88 m² |
| Surface de la salle à manger | 36.87 m² |
| Surface de la cuisine | 36.87 m² |
| Buanderie (surface) | 27.15 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.04 m² |
| Bureau (surface) | 29.45 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.44 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | hors sol |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 221 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| Date de réalisation du DPE | 12/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1774 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
