Description
Venez découvrir cette villa de plain-pied de 226 m², construite en 2024, qui allie design raffiné, luminosité et prestations haut de gamme. Sur une parcelle paysagée de 1 200 m², elle bénéficie d’une piscine chauffée, d’un garage double et de stationnements extérieurs généreux.
🏡 Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, est sublimé par une cheminée centrale, véritable cœur chaleureux de la maison. La cuisine haut de gamme, design et fonctionnelle, s’ouvre sur le cellier et l’espace de vie, créant une harmonie parfaite entre praticité et esthétisme.
🌙 Un espace nuit raffiné et intimiste
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau double douche, et trois chambres supplémentaires avec rangements et salle de bains ou salle d’eau. Les chambres sont équipées de moquettes nouvelle génération, offrant confort et douceur.
🔑 Prestations d’exception et performance énergétique
Tout a été pensé pour votre confort : matériaux haut de gamme, parquet en chêne massif avec plancher chauffant dans les espaces de jour, et DPE A/A, garantissant une maison performante et peu énergivore.
🌿 Un lieu de vie unique
Cette demeure contemporaine incarne un art de vivre moderne, où élégance, confort et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel et convivial.
📊 Classe Énergie : A | Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (référence 2021) : 580 à 840 €
Performance Energétique
31kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
423265 |
| Référence |
7072210 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
226 m² |
| Surface du terrain |
1269 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2024 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
Sud |
| Environnement et vue (type) |
Calme |
| Orientation de la façade avant (-) |
Sud |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Chauffage au sol |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Type de salle de bain |
Douche et bain |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
En chiffres
| Nombre de dressing |
1 |
| WC (nombre) |
3 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.7 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.85 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13 m² |
| Surface du garage |
38.2 m² |
| Surface du séjour |
51.124 m² |
| Surface de la salle à manger |
15 m² |
| Surface de la cuisine |
24.55 m² |
| Buanderie (surface) |
9 m² |
| Surface du dressing |
12.5 m² |
| Salle de douche (surface) |
5 m² |
| Bureau (surface) |
5.25 m² |
| Surface du hall d'entrée |
9.8 m² |
| Pièces (Nombre) |
6 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2600 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
A |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
31 |
| Émission GES (Emission GES) |
1 |
| Date de réalisation du DPE |
25/10/2024 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Rue François Xavier BRUGES |
