Découvrez cette magnifique maison de 213 m², nichée au cœur d'un secteur très prisé du Haillan.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un concept architectural unique : deux niveaux de vie totalement indépendants, une flexibilité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une opportunité de location (saisonnière ou à l'année), ou même pour un projet professionnel.
L'Étage – Le Cœur de Vie Lumineux :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse, offrant une extension parfaite pour vos dîners estivaux. Ce niveau chaleureux, en parquet massif, se complète par deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
Le Rez-de-Chaussée – Espace & Indépendance :
Accessible par un escalier intérieur ou une entrée séparée, ce niveau révèle un second espace de vie (salon), s'ouvrant directement sur le jardin. Il distribue trois belles chambres, un dressing ou bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Les Extérieurs – Calme et Plaisir :
Profitez d'un jardin soigné agrémenté d'une piscine, une invitation à la détente et aux moments conviviaux.
Le stationnement est facilité par de nombreuses places sur la parcelle.
Une Localisation Inégalable :
"Tout à pied" : Arrêt Bus G à proximité, écoles, transports, et commerces sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien facile et agréable.
Une maison coup de cœur, alliant qualité de rénovation, espace et une rare polyvalence.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7211755 |
|---|---|
| Référence | 7211755 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 213 m² |
| Surface du terrain | 485 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 228.74 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 15.25 m² |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.88 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.32 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14.8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 62.3 m² |
| Surface salle de bain | 6.25 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.26 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.16 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 203.04 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Stores | Oui |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 68 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1757 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Av Pasteur le Haillan |
|---|
