Découvrez cette superbe villa de standing, un havre de paix et de luxe, prête à accueillir vos rêves les plus fous.
Imaginez-vous dans cette magnifique villa, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 6 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un cadre somptueux.
Le vaste séjour de 62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos invités.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 485 m², un jardin luxuriant et une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Et bien sûr, la piscine privée est l'élément clé pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.
Cette villa, non meublée, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
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Commodités à proximité
À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont des écoles, des supermarchés, et des restaurants.
📞 Bien rare sur le secteur – informations complémentaires et visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.
| Prix du bien | 730 000 € |
| Prix hors honoraires | 701 923 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
28 077 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7211755 |
|---|---|
| Référence | 7211755 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 213 m² |
| Surface du terrain | 485 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 228.74 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 15.25 m² |
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.88 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.32 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14.8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 62.3 m² |
| Surface salle de bain | 6.25 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.26 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.16 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 203.04 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2014 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 68 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1757 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Av Pasteur le Haillan |
|---|
