KW Partners vous propose en exclusivité cette maison familiale lumineuse, située en plein centre-ville de Dreux, dans un secteur très recherché, à deux pas de toutes les commodités. Surface habitable : 140,5 m² (186 m² utiles) Nombre de pièces : 6 Chambres : 4 Extérieur : Terrasse de 16 m² Sous-sol : Cave Stationnement : place en location juste en face (moins de 60 €/mois) À seulement 725 m de la gare (ligne N – Paris Montparnasse en 60 min) Description du bien : Organisée sur 3 niveaux, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille ou un projet avec télétravail : Rez-de-chaussée : Entrée avec terrasse privative de 16 m², Dégagement de 8 m², Grande chambre de 24 m², Salle d’eau + WC + Dressing / buanderie de 10 m² 1er étage : Séjour spacieux de 39 m², très lumineux, Cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², Chambre 2 de 18 m², Salle d’eau de 7 m², WC indépendant de 7 m² 2e étage (combles aménagés) : Palier bureau de 9 m², Chambre 3 de 10 m², Chambre 4 de 12 m², Salle de bain avec WC de 12 m² Les + du bien : • Maison traversante, agréable et bien entretenue • Cave en sous-sol • Stationnement facile : place de parking en location à proximité immédiate • Tout à pied : écoles, commerces, marché, transports, théâtre, cinéma • Accès rapide aux axes N12 / N154 Contactez votre conseiller immobilier KW Partners pour plus d’informations ou organiser une visite ! Contact : Jérôme AMARI – KW Partners 06 59 28 32 92 – jerome.amari@kwfrance.com RSAC Chartres 341 777 472
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2570 € et 3220 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416450 |
|---|---|
| Référence | 7077696 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 186 m² |
| Surface du terrain | 12 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 42 m² |
| Surface de la salle à manger | 16 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Surface salle de bain | 12 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 140.5 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2570 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3220 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 06/04/2025 |
| État risque et pollution | 06/04/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 06/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/04/2025 |
| Électrique | 06/04/2025 |
| Gaz | 06/04/2025 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 384 |
| Émission GES (émission CO2) | 84 |
| Date de réalisation du DPE | 06/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1623 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
