Maison - à vendre - 14510 HOULGATE
150 220 € - 421286

Description

Description : A 2h de Paris, cette résidence Premium est idéalement placée à proximité du centre ville d'Houlgate, du Casino, des restaurants et des bars. Perchée sur les hauteurs d'Houlgate avec une vue panoramique, la résidence possède un Spa et se trouve au cœur d'un véritable écrin de verdure, au cœur de la côte Fleurie. Superbe bâtisse à colombages inspirée par l'architecture traditionnelle locale. Les appartements et maisons peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes, ils sont lumineux, parfaitement agencés et décorés avec élégance. Destination bien-être par excellence, cette résidence premium dispose d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, un hammam, un sauna et une grotte de sel. Avis expert - Emplacement & prestations de qualité : Vue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature. Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses. Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam. Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation. - Investissement rentable et sécurisé : Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l'IRL non plafonné Investir en résidence services de tourisme Rentabilité locative nette 4,68% Loyers trimestriels sécurisés 1757€ 100% financier Loyers trimestriels sécurisés entre 1233€ et 1524€ pour 2 à 3 semaines d'occupation gratuite par an Appartement entièrement rénové début 2019 – participation bailleur d’environ 6500 € HT pour un 2P de 40 m2 soit moins de 200 €/m2. Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Piscine intérieure et extérieure, SPA Autres prestations : livraison de repas, parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW PARTNERS pour une première visite de cet appartement en vente.

Adresse :

Le Clos Guillaume - 14510 HOULGATE

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	421286
Référence	7075957
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	39,4000015258789 m²
Disponibilité	immédiatement