KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent ce bel appartement moderne livré en 2021, situé dans un quartier calme et recherché d’Argenteuil, au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.Ce bien lumineux et fonctionnel offre une surface généreuse de 87 m², idéalement agencée comme suit :Une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 11 m² orienté côté jardin, parfait pour profiter des beaux jours, une cuisine américaine, trois chambres, dont une avec placards aménagés, une salle de bain avec toilettes, coin buanderie, des toilettes indépendantes.L’appartement bénéficie d’une décoration contemporaine, alliant confort et élégance.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée, prestations récentes, cadre verdoyant et paisible, à proximité des commerces, et écoles.Un bien rare à visiter sans tarder !Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 630 € et 890 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 223 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 240 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7188842 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 87 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 240 € |
| Nombre de lots | 223 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.62 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.64 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.03 m² |
| Surface du séjour | 37.6 m² |
| Surface salle de bain | 5.56 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.42 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 86.52 m² |
| Surface balcon | 11.29 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1588 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2025 |
| Numéro de mandat | 1772FJST |
|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 630 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | XX |
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