Description - Emplacement de premier choix Ivry sur Seine est situé en première couronne Parisienne, au sein du grand Paris, une ville limitrophe du XIIème arrondissement de Paris. Cette résidence se trouve sur un emplacement de grande qualité à 3 min à pied des quais de seine, à proximité des rues commerçantes et desservie par le RER C et la ligne 7 du métro à moins de 100 m. En bord de Seine, à proximité de la résidence sont installés le siège de la centrale d'achat du groupe E.Leclerc ainsi que le siège social de la FNAC. Classée résidence de tourisme 3*** qui attire aussi bien une clientèle d’affaires qu'une clientèle loisirs. Elle dispose d’appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. - Prix & loyer : Indexation chaque année sur la base de 85 % de la variation de l'IRL. Prix très compétitif au regard de l'emplacement, des prestations et des Facilities. Investir en résidence services affaires: Rentabilité locative nette 5,94% Loyers trimestriels sécurisés 1076€ - Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail. Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027. Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché haut de gamme attractif tant par sa localisation en plein cœur du grand Paris. Très pertinent comme investissement moyen / long terme. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Autres prestations : salle de petit-déjeuner, parking, réception 24h/24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW PARTNERS pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 460 € et 660 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 420760 |
|---|---|
| Référence | 7077798 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 18,3099994659424 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 660 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Gaz | 30/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 264 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 30/04/2025 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | PSDADAGIOIVRY428 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
