Description
En exclusivité, Keller Williams Partners vous propose à la vente cet appartement 4 pièces, de 66 m² idéalement situé à Sceaux, Boulevard Desgranges, dans la Résidence Les Pépinières.
Dans une résidence très bien entretenue, et au calme, au deuxième étage surélévé sur quatre, sans ascenseur, avec balcon. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec une exposition Sud, équipé de volets électriques, de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, et une cuisine indépendante et un WC séparé.
Une cave sécurisée, et un box composent le bien.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du parc de Sceaux, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Points forts :
• Quartier calme et résidentiel
• Balcon, box et cave
• Gare RER B Sceaux à 5 minutes
• Secteur scolaire (Lakanal)
• Fort potentiel après rénovation
Pour l’organisation de la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
📞 Une visite, un coup de cœur…
Pour plus d’informations, contactez Karine Matias, agent commercial – RSAC n° 910 012 566 EI Versailles
📱 06 21 47 41 95
Performance Energétique
238kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
51*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1720 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
399 000 € |
| Prix hors honoraires |
380 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur
5 % du prix du bien hors honoraires
|
19 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 203 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4524.2 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
KM SCEAUX |
| Référence |
7199358 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
66 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
4524.2 € |
| Nombre de lots |
203 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chaudière |
| Type de cuisine |
séparée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10.23 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.8 m² |
| Surface du séjour |
26.36 m² |
| Surface de la cuisine |
7.33 m² |
| Surface salle de bain |
3.98 m² |
| Surface du hall d'entrée |
4.93 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
66.19 m² |
| Surface balcon |
3.29 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1634 € |
Raccordements / Alimentation
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
2 m² |
Sécurité
| Concierge |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1720 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Assainissement |
Oui |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
24/10/2025 |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
24/10/2025 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
238 |
| Émission GES (émission CO2) |
51 |
| Date de réalisation du DPE |
24/10/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
XX |
