Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ce studio de 28 m2 séduit par son calme absolu et sa belle luminosité.
Exposé plein ouest, il bénéficie de larges ouvertures donnant sur une vaste cour intérieure dégagée, sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et bien agencée, intégrant des rangements sur mesure. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose de sa propre fenêtre, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble.
Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, parquet en très bon état, garantissant confort et sérénité au quotidien.
La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Marcel-Sembat (ligne 9), offrant une vraie qualité de vie et une excellente attractivité locative.
Une cave complète ce bien.
Une place de stationnement dans l’immeuble peut être louée, un atout rare sur le secteur.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
Bien rare à Boulogne-Billancourt, à visiter sans tarder.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez
Alexis Capron – 06 60 57 01 39
alexis.capron@kwfrance.com RSAC 889732459 EI Paris
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 670 € et 960 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 262 000 € |
| Prix hors honoraires | 249 524 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
12 476 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 4AC1729 |
|---|---|
| Référence | 7566633 |
| Catégorie | Studio |
| Nombre de chambres | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 28 m² |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 27.55 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 315 |
| Émission GES (émission CO2) | 67 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 670 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 09/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 4AC1729 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
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