Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ce studio de 28m2 séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. Exposé plein ouest, il bénéficie de larges ouvertures donnant sur une vaste cour intérieure dégagée, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement s’articule autour d’une pièce principale agréable et bien agencée, intégrant des rangements sur mesure. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose de sa propre fenêtre, offrant un espace à la fois fonctionnel et lumineux. La salle d’eau, avec douche et WC, complète l’ensemble.
Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants électriques et un parquet en très bon état, garantissant confort et sérénité au quotidien.
La localisation est particulièrement appréciée, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Marcel-Sembat (ligne 9), facilitant les déplacements et la vie de quartier.
Un bien prêt à l’emploi, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif sécurisé.
Un studio rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Une cave complète ce bien.
Une place de stationnement au sein de l’immeuble peut également être louée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 900 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3AC1729 |
|---|---|
| Référence | 7347479 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 27,6 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 50 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 27.6 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 315 |
| Émission GES (émission CO2) | 67 |
| Date de réalisation du DPE | 15/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3AC1729 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 900 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
