Au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ce studio de 28 m2, séduit par son calme absolu et sa luminosité. Orienté plein ouest, il bénéficie de larges ouvertures donnant sur une vaste cour intérieure dégagée, sans vis-à-vis.
L’appartement s’organise autour d’une pièce principale agréable et bien pensée, intégrant des rangements sur mesure. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, dispose de sa propre fenêtre, offrant un espace à la fois fonctionnel et lumineux. La salle d’eau comprend une douche et des WC. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, avec des équipements récents tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et un parquet en très bon état...
La localisation est particulièrement appréciable, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied du métro Marcel-Sembat (ligne 9), facilitant les déplacements au quotidien.
Un bien prêt à l’emploi, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif serein.
Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir très vite.
Une cave complète ce bien.
Une place de stationnement au sein de l’immeuble peut également être louée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 640 € et 940 € par an
Prix moyen des énergies au 2026-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 262 000 € |
| Prix hors honoraires | 249 524 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
12 476 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2CA1729 |
|---|---|
| Référence | 7331192 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 28 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 50 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 23 m² |
| Pièces (Nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 28 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Ouest |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 315 |
| Émission GES (Emission GES) | 67 |
| Date de réalisation du DPE | 07/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2CA1729 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 640 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2026 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
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