Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent sécurisé et bien entretenu, ce studio de 28 m2 rénové en 2022 offre un vrai confort de vie. Ses grandes fenêtres exposées plein ouest apportent une belle luminosité et ouvrent sur une large cour intérieure, sans aucun vis-à-vis, garantissant un calme total.
L’entrée donne sur une pièce de vie agréable avec rangements intégrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et dotée d’une fenêtre, propose un bel espace fonctionnel et lumineux. La salle d’eau comprend une douche et des WC. Le tout est en excellent état, prêt à être habité, avec des prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques et parquet soigné...
L’emplacement est pratique au quotidien, à deux pas des commerces et à quelques minutes du métro Marcel-Sembat (ligne 9). Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.
L’appartement est vendu avec une cave. Une place de parking dans la résidence est également disponible à la location.
Pour toute question ou pour convenir d’un créneau de visite, contactez directement Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889 732 459 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 650 € et 950 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1AC1729 |
|---|---|
| Référence | 7293989 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 27,55 m² |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2022 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 24 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 27.55 m² |
| Taxe foncière (montant) | 400 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Orientation de la façade avant | Ouest |
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| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
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| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 315 |
| Émission GES (émission CO2) | 67 |
| Date de réalisation du DPE | 01/12/2025 |
| Numéro de mandat | 1AC1729 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 650 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Digicode | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
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