Description
Keller Williams Partners vous propose à la vente ce très beau studio de 27,55 m2 Carrez, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et sécurisé construit en 1965.
Niché au cœur d’une grande cour intérieure ouverte, sans vis-à-vis, cet appartement profite d’un calme absolu et d’une luminosité idéale grâce à son exposition plein ouest.
Il se compose d’une entrée, d’un espace séjour avec rangements, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Rénové en 2022, l’appartement est en parfait état et dispose de prestations soignées : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, beau parquet…
Son emplacement est privilégié : à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas du métro ligne 9 – Marcel Sembat.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Bien soumis au régime de la copropriété, vendu avec une cave. Une place de parking au sein de la copropriété est également disponible à la location.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 (RSAC 889732459 EI Paris) ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com.
Performance Energétique
315kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
67*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 670 € et 960 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
1729AC |
| Référence |
7144700 |
| Catégorie |
Studio |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
28 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1965 |
| Année de rénovation |
2022 |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
50 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chaudière |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface du séjour |
24.44 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
3.11 m² |
| Pièces (nombre) |
1 |
| Surface (Loi Carrez) |
27.55 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
436 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
2030 € |
Raccordements / Alimentation
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant |
Ouest |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
315 |
| Émission GES (émission CO2) |
67 |
| Date de réalisation du DPE |
05/09/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
670 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Électrique |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
OK |
