Description
KWPartners vous propose en exclusivité un appartement familial et cosy de 4 pièces au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il est situé dans une rue calme à sens unique, quartier Prince Marmottan.
Cet appartement traversant de 86,68 m² carrez comprend une entrée avec rangement intégré ouverte sur un vaste double séjour avec un balcon. La cuisine américaine avec bar, ouverte, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des repas et profiter d’un véritable lieu de vie . La cuisine est aménagée et équipée. L’espace nuit, indépendant, propose aujourd'hui 3 chambres (dont un espace plus petit pour une chambre d'enfant) une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparés.
Sa localisation recherchée (calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports), le plan fonctionnel avec séparation claire entre l'espace de vie et la partie nuit modulable, le vaste double séjour sont de réels atouts.
Vous apprécierez également :
C'est un bien recherché sur le marché, idéal pour une famille en quête d’un quartier agréable et convivial.
Je vous propose de prendre contact avec Virginie HERVOCHON (EI) RSAC 893384040 directement joignable au 06 14 78 03 67 ou par email virginie.hervochon@kwpartners.fr"
Performance Energétique
197kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
31*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1460 € et 2050 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4428 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
1731 VH |
| Référence |
7127975 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
86,68 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1963 |
| Espace ventilé |
Oui |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
4428 € |
| Nombre de lots |
5 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Air conditionné (type) |
dans le séjour |
| Chauffage (type) |
Gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
26/03/2025 |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
8.66 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.23 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.86 m² |
| Surface du séjour |
41.52 m² |
| Surface salle de bain |
4.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Nord-est |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
86.68 m² |
| Surface balcon |
2.06 m² |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Procédure en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
Commerces + habitation |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant |
Nord-est |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
19/09/2025 |
| Électrique (details) |
anomalie sur un des interrupteurs du tableau électrique. Changement programmé |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
197 |
| Émission GES (émission CO2) |
31 |
| Date de réalisation du DPE |
18/09/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
XXX |
