Keller Williams Partners vous propose, au cœur du quartier prisé de Boulogne Nord ce 2/3 pièces traversant de 53,39 m², situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble 1900 de bon standing. Hyper lumineux, sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Il se compose d’une cuisine dinatoire (idéale comme salle à manger conviviale), d’un salon baigné de lumière avec accès à un balcon sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest, d’une chambre au calme, d’une salle d’eau avec WC et fenêtres. Ce bien offre la possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Le charme de l’ancien (parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures), l’exposition et l’emplacement recherché en font un bien rare. Vous aurez toutes les commodités à proximité : Métro L10 Jean Jaurès, Boulangerie, Pharmacie, Superette. Le marché Escudier est à moins de 10 minutes à pied. Vous voulez en savoir plus ou le visiter, contactez Gaëlle GEDON (N° RSAC 753 361 757) au 06.11.53.04.79
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1680 € et 2310 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 11 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1702GG |
|---|---|
| Référence | 7075786 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 53,3899993896484 m² |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 11 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.7200000286102295 |
| Chambre 1 (surface) | 11.8100004196167 m² |
| Surface du séjour | 21.84 m² |
| Surface salle de bain | 4.25 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.39 m² |
| Taxe foncière (montant) | 421 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 3.19 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2310 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 14/04/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/04/2025 |
| Électrique | 14/04/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 409 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1702GG |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 14/04/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
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