Situé dans le quartier très recherché de La Muette, à proximité immédiate du village de Passy, cet appartement familial de 5 pièces, en parfait état, se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, offrant un appartement par palier.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa configuration traversante, il s’ouvre sur une entrée menant à un bel espace de réception, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres au calme sur cour, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une seconde salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.
L’environnement est particulièrement agréable, à deux pas des commerces de Passy et de la rue de la Pompe, ainsi que des transports (métros lignes 9 et 6, bus, RER C) et des établissements scolaires réputés.
Une cave accompagne l’appartement.
Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité immédiate.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2400 € et 3200 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 420 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 365 385 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
54 615 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1CA1413 |
|---|---|
| Référence | 7350837 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 96 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 50 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 96 m² |
| Orientation de la façade avant | Sud |
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| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 312 |
| Émission GES (émission CO2) | 67 |
| Date de réalisation du DPE | 15/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1CA1413 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 5 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2400 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3200 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
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