Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m2, entièrement rénové par un architecte, situé au 5ème étage avec ascenseur, en plein cœur du Village d’Auteuil. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme.
L’appartement se trouve dans une petite copropriété au sein d’un bel immeuble haussmannien d’angle, avec un seul appartement par palier, offrant intimité et tranquillité.
L’entrée ouvre sur un double séjour de 31 m2 comprenant salon et salle à manger, avec parquet en pointe de Hongrie, cheminée fonctionnelle et rangements sur mesure. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre principale d’environ 14 m2 ainsi qu’une seconde pièce/chambre en angle de 11 m2, idéale pour un bureau ou chambre d’enfant, avec une jolie vue dégagée jusqu’à la Tour Eiffel. Une salle de bains avec baignoire et fenêtre complète l’ensemble.
L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue d’Auteuil, des métros lignes 9 et 10 (Michel-Ange-Auteuil et Église d’Auteuil), de plusieurs lignes de bus et du RER C. Sectorisation Jean-Baptiste Say et proximité d’établissements réputés, ainsi que de nombreux espaces verts et équipements sportifs.
Bien soumis au régime de la copropriété, vendu avec une cave.
DPE classé D.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1300 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 895 000 € |
| Prix hors honoraires | 860 577 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
34 423 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1818AC |
|---|---|
| Référence | 7569658 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 70,12 m² |
| Année de construction | 1905 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 10 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 68.91 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Ouest |
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 203 |
| Émission GES (Emission GES) | 43 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 08/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1818AC |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
