Situé dans un environnement calme et résidentiel du 16ème arrondissement, cet appartement familial de 132 m2 se trouve au 4ème étage d’un immeuble agréable avec gardienne. Il séduit par sa luminosité, son confort et la présence de plusieurs espaces extérieurs.
L’entrée ouvre sur un vaste séjour prolongé par un balcon, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, de belle superficie et entièrement aménagée, dispose d’un coin repas ainsi que d’un cellier attenant, apportant un réel confort au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon. La suite parentale bénéficie d’un dressing et de toilettes privatives. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace.
L’appartement est en très bon état général, équipé de double vitrage, d’un chauffage collectif, et bénéficie d’un DPE classé D.
Le secteur (Auteuil Sud) offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des établissements scolaires et des transports (métros lignes 9 et 10, bus, RER). Les quais de Seine et le Bois de Boulogne sont également accessibles en quelques minutes.
Une cave complète ce bien.
Une grande place de parking en sous-sol, au sein de l’immeuble, peut être acquise en supplément.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1600 € et 2000 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 290 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 252 427 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 3 % du prix du bien hors honoraires |
37 573 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3AY879 |
|---|---|
| Référence | 7353135 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 138 m² |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 132 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 224 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Date de réalisation du DPE | 15/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3AY879 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1600 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
