Dans un environnement calme et résidentiel du 16ème arrondissement, cet appartement familial de 132m2 situé au 4ème étage d’un immeuble agréable avec gardienne, se distingue par sa luminosité, son confort et ses espaces extérieurs bien orientés.
L’entrée dessert un double séjour, prolongé par un balcon offrant une belle perspective. La cuisine, de belle taille et entièrement aménagée, bénéficie d’un coin repas convivial et d’un cellier attenant.
La partie nuit regroupe trois chambres, dont deux avec accès direct à l’un des balcons. La suite parentale comprend un dressing et des toilettes privatives. L’appartement offre également une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
L’ensemble bénéficie du double vitrage, d’un chauffage collectif et d’un bon DPE en classe D.
Le secteur d’Auteuil Sud garantit un quotidien pratique et agréable, grâce à la proximité des commerces, du marché, des écoles, ainsi que des transports (métros lignes 9 et 10, bus, RER). Les quais de Seine et le Bois de Boulogne se situent également à quelques minutes.
Une cave complète ce bien. Une grande place de parking en sous-sol de l'immeuble peut être acquise en supplément.
Pour toute précision supplémentaire ou pour convenir d’un créneau de visite, vous pouvez prendre contact avec Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou lui écrire à l’adresse suivante : younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1500 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 104 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1AY879 |
|---|---|
| Référence | 7286103 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 132 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 104 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 132 m² |
| Surface balcon | 6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2300 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Orientation de la façade avant | Ouest |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 224 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1AY879 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1500 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
