Appartement - à vendre - 75016 Paris
1 750 000 € - 1665CAP2

Description

Venez découvrir en exclusivité ce bien d’exception, perché en dernier étage avec terrasse et plusieurs balcons, offrant l’atmosphère unique d’une maison sur les toits.

Cet appartement rare sur le marché séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, son calme absolu et son intimité préservée : aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur tout Paris (Tour Eiffel, Montmartre, Invalides…). Situé au cœur du Village d’Auteuil (Auteuil Nord), à proximité immédiate des commerces, il se niche dans une petite copropriété avec un seul appartement par palier.

Développant 116 m2 Carrez et 38 m2 d’espaces extérieurs (dont une terrasse de 22 m2), l’appartement s’articule sur trois niveaux avec une circulation fluide et des volumes généreux. Il comprend une entrée avec rangements, une grande salle à manger prolongée par un balcon filant, une cuisine indépendante équipée, plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing, un double séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau. Au dernier niveau, une vaste terrasse de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris.

Son plan modulable, avec peu de murs porteurs et plusieurs arrivées d’eau, permet de repenser facilement l’aménagement selon vos projets. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol à deux minutes à pied.

Sectorisation Jean-Baptiste Say. Plusieurs établissements scolaires de renom à proximité immédiate (Notre-Dame des Oiseaux, Perchamps, Saint-Jean de Passy), ainsi que de nombreux espaces verts et équipements sportifs : Parc Sainte-Périne, Roland-Garros, Stade Jean Bouin, Parc des Princes, Bois de Boulogne… Métros Église d’Auteuil et Michel-Ange Auteuil (lignes 10 et 9).

Un bien rare et unique à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 (RSAC 889732459 EI Paris) ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	1665CAP2
Référence	7144717
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²