Description
Venez découvrir cet élégant appartement de 132 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et bénéficiant des services d’une gardienne. Vous serez séduit par son agencement, ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à une exposition est-ouest et la présence de plusieurs extérieurs.
L’appartement se compose d’une galerie d’entrée, d’un vaste double séjour prolongé par un balcon, ainsi que d’une cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée d’un espace dinatoire convivial et d’un cellier séparé.
Côté nuit, trois chambres dont deux avec accès direct à un balcon. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale avec dressing et toilettes privatives. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau moderne, des toilettes invités ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou accueillir une salle d’eau supplémentaire.
L’appartement est équipé de double vitrage, avec chauffage et eau chaude collectifs. DPE : D, garantissant une bonne performance énergétique.
Idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, le bien bénéficie d’un environnement privilégié : commerces, marchés, restaurants, établissements scolaires réputés, ainsi qu’une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro 9 et 10, aux bus et au RER. Les quais de Seine, le Bois de Boulogne et le périphérique se trouvent également à proximité immédiate.
Une cave complète ce bien, et une grande place de parking en sous-sol est disponible en sus.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).
Performance Energétique
224kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1580 € et 2170 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 104 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
879ACYN2 |
| Référence |
7194125 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
138 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1971 |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
104 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
séparée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
22 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Surface du séjour |
32 m² |
| Pièces (nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
132 m² |
| Surface balcon |
6 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2228 € |
Raccordements / Alimentation
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant |
Ouest |
Sécurité
| Concierge |
Oui |
| Digicode |
Oui |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
224 |
| Émission GES (émission CO2) |
48 |
| Date de réalisation du DPE |
01/01/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
ok |
