Situé au 4ème étage d’un bel immeuble d’angle du XIXe siècle, cet appartement de 77,03 m2 Carrez, entièrement rénové par architecte, allie le charme de l’ancien: parquet, moulures, cheminées, au confort contemporain
Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il profite d’une belle luminosité. L’appartement se compose d’un séjour, d’un espace salle à manger pouvant aisément être aménagé en seconde chambre, d’une chambre principale avec rangements, d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche. Des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
Le ravalement de façade, récemment voté, a été entièrement payé. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un local à vélos.
Possibilité de stationnement à proximité.
L’emplacement est particulièrement recherché, au cœur du Marais, et à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1100 € et 1700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 5YA1528 |
|---|---|
| Référence | 7565646 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Année de construction | 1805 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3000 € |
| Nombre de lots | 12 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 77.03 m² |
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 265 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1100 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Numéro de mandat | 5YA1528 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Électrique | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
