Situé au 4ème étage d’un bel immeuble d’angle du XIXᵉ siècle, cet appartement de 80,48 m2 habitables, entièrement rénové par architecte, conjugue avec élégance le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées) et le confort contemporain.
Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une excellente luminosité. L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’un espace salle à manger pouvant aisément faire office de seconde chambre, d’une chambre principale avec rangements, d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche. Des WC séparés complètent l’ensemble.
Les prestations sont de qualité : double vitrage phonique, porte blindée, chauffage électrique individuel récent.
Le ravalement de façade, récemment voté, a été entièrement payé. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un local à vélos.
Possibilité de stationnement à proximité.
DPE : D.
L’emplacement est particulièrement recherché, au cœur du Marais, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1200 € et 1800 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 150 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 095 238 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
54 762 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3AY1465 |
|---|---|
| Référence | 7353237 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Année de construction | 1805 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 12 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 77.03 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 266 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 15/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3AY1465 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1200 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | OK |
|---|
